【必見!】外壁塗装工事でローンを使いたいときに知っておくべきこと

初めて塗装工事をご検討の方へ

「外壁塗装やりたいけど、まとまったお金ない」という方には、ローン支払いという選択肢もあります。あまり知られてはないですが、外壁塗装工事でも、ローンを組むことが可能です。

この記事では、外壁塗装工事に使えるローンや、返済シミュレーションなど、外壁塗装工事のローンに関して知っておくべき情報を解説していきます。ローン支払いに興味がある方は、参考にしてみてください。

外壁塗装工事をローン支払いでお考えの方

一般的な代金の支払い方法

外壁塗装の工事の支払い方法は、一般的には下記の3種類になります。

  • 現金 振込
  • クレジット払い
  • ローン払い

業者の多くは、現金支払いになります。なぜなら、業者にとって費用を余分に支払うことなく、一括で現金が入るからです。

ただし、依頼者にとって100万円の現金を用意するのは難しい場合もあります。もし、現金を用意するのが難しい場合はローンを考えてみましょう。

こんな人にはローンの利用がおすすめ

下記の項目に一つでも該当する方は、ローン支払いも視野に入れて検討してみましょう。

☑ 手元に工事に充てるお金がない

☑ 子供がいるので、貯金を使いたくない

☑ 外壁の劣化がかなり進行していて、予想以上に工事費用がかかってしまう

☑ 長持ちさせる為に、割高でも耐久性に優れた質の良い塗料を選びたい

ローンを利用するメリット

ローンの最大のメリットは、手元にまとまった現金がなくとも、工事が行えることです。
雨漏りが起きていたり、コンクリートの剥落が生じていたりなど劣化症状が進行している場合には、すぐにでも工事をしたほうがよいでしょう。

そんな時に悠長に構えていると、建物自体の寿命を縮めてしまうかもしれません。
劣化が進行し、建物の資産価値がどんどん失われていくことを考えると、ローンを組んででも外壁塗装工事をした方が賢い選択かもしれません。

ローンは何を基準に選べばいいのか

既に住宅ローンを組んでいる場合は、同じ金融機関へ相談

工事を検討していて、すでに住宅ローンを組んでいて、返済中という方も多いのではないでしょうか。その場合、金利優遇制度を受けられることもあるため、まずは同じ金融機関に相談してみるのがよいでしょう。もし、既に組んでいる住宅ローンの金利が高い場合には、外壁塗装工事を機に、低金利の住宅ローンへ外壁塗装工事の資金ごと借り換えるという方法もありますので確認してみましょう。

金利で選ぶなら、銀行の有担保ローン

金利の安さ重視という方には、銀行の有担保ローンがおすすめです。しかし、担保を設定する必要があるので、手続きが多くなり審査に時間もかかってしまいますが、その分、金利を低く抑えることができます。
気を付けておきたいのが、有担保ローンを組む際なのが、担保にする不動産の調査費用や登記における費用、事務手数料などがかかります。 最終的に金利の高い無担保ローンと支払う総額が変わらなくなる場合もありますので、諸経費も含めて事前に見積りをしてもらいましょう。

手軽さを選ぶなら、無担保ローン

手軽にお金を借入したいという方には、無担保ローンがおすすめです。有担保のローンに比べると金利は高くなりますが、手続きが少ないので、審査期間も短いというメリットがあります
無担保ローンは、銀行や信販会社など多くの金融機関でお取り扱いがあります。また、業者を通して申し込める場合もありますので確認してみましょう。

「住宅ローン」と「リフォームローン」の違い

リフォームローンは住宅ローンと比べ、審査に必要な書類が少なく、保証人が必要ない場合が多いというのが大きな特徴です。審査が早く進み、融資を迅速に受けることができるため、リフォームの着工がスムーズに進めるメリットもあります。

ただし、借入金額が少なく、借入年数が短いのも特徴で、金利もリフォームローンのほうが高めとなっています。大規模なリフォームの場合だと、住宅ローンが利用できるので、どの程度の金額が必要になるかを考え、適切なローンを選びましょう。

人気リフォームローンの比較一覧表

1 イオン銀行 https://www.aeonbank.co.jp/loan/reform_loan/

2 三菱UFJ銀行 https://www.bk.mufg.jp/kariru/reform/index.html

3 みずほ銀行 https://www.mizuhobank.co.jp/retail/products/loan/reform/index.html

4 JAバンク リフォームローン商品紹介|JAネットローン (ja-netloan.jp)

5 りそな銀行 https://www.resonabank.co.jp/kojin/reform/

返済シュミレーション

金利について

金利は有担保の場合0.6%~、無担保の場合3~18%が相場になります。各金融機関や商品によって異なりますので、詳細はお問い合わせの上ご確認ください。

分割払いシミュレーション

下記サイトでは、返済額のシミュレーションが可能です。

*住宅保証機構株式会社 住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算します https://loan.mamoris.jp/  

知らないと損!地方公共団体によるリフォーム支援制度

見逃されがちなのが、各地方公共団体のリフォーム支援制度です。都道府県が実施しているもの市区町村が実施しているものがあります。支援の中身は、年度、または各地方団体によっても違います。先着順で締め切ってしまう場合もあるので注意しましょう。

*詳細は地方公共団体における住宅リフォームに関する支援制度検索サイト(令和2年度版)

地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト(令和2年度版)
地方公共団体における住宅リフォーム支援制度を、都道府県・市区町村ごとに検索できます。

まとめ

まずは建物の劣化状況から工事が必要なのかどうか、正しく見極めましょう。すぐにでも工事が必要な場合には、選択肢の一つとしてローン支払いを検討してみてください。

外壁塗装工事は、後回しにしてしまいがちですが、放置しておくと、さらに大がかりな補修工事が必要になってしまう場合もあります。最悪の場合建物の資産を失ってしまうかもしれません。

ローンのご利用にあたっては各金融機関に御相談の上、無理のない返済計画で考えましょう。

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