バイオ洗浄する判断基準と費用

外壁塗装の際に必須なのが、外壁の表面についた汚れ、コケ、カビを落とす洗浄。実は洗浄には高圧洗浄とバイオ洗浄があるのを知っていましたか？

基本は高圧洗浄ですが、オプションとしてバイオ洗浄を提案されることが多いです。

今回は、バイオ洗浄の基礎知識や選択基準、そして費用について解説していきます。

バイオ洗浄とは

バイオ洗浄とは、バイオ洗浄剤という薬品を使用して洗浄すること。

外壁の汚れには、砂や泥、雨だれ、排気ガスなど様々な種類がありますが、特にコケ・カビなどの生物系の汚れに効果を発揮します。

通常の高圧洗浄は、水道水を使って高い水圧で表面の汚れを落とすのに対し、バイオ洗浄では洗剤の力でカビやコケ、藻といった汚れを根元から分解・殺菌することが可能です。

バイオ洗浄は安全なのか

国内で販売されている多くのバイオ洗浄剤は主原料が植物成分なので、洗浄効果にプラス、高い安全性があります。植物成分を主に、カビ・コケを分解する成分を含有しています。

用法用量を守って使用する分には、環境や人体への影響は少なく、安全と考えて良いと思います。

ただし、庭で植物を育てている、動物を飼育している場合は念のため再度、安全性を確認したほうが良いでしょう。

バイオ洗浄の判断基準

ご自宅の汚れの程度や種類によっては高圧洗浄で済む場合もあります。

バイオ洗浄おすすめ

現時点でカビやコケなどによる汚れが著しく多いことが大前提になります。

・沿岸や河川沿い、田んぼの近くなど湿気の多い地域

・カビやコケの発生が著しい

・外壁材に細かい凹凸が多い

高圧洗浄で済む症状

・カビやコケが発生しているが気にならない程度

　→うっすらと生えている程度のカビやコケであれば、高圧洗浄で十分に綺麗にすることが可能です。

・排気ガスや錆が原因の汚れ

　→バイオ洗浄はカビやコケなどの微生物系の汚れに効果を発揮する洗浄なので、微生物系とは違う種類の汚れは期待するような効果が発揮されないこともありますのでご注意ください。

バイオ洗浄にかかる費用目安

通常の高圧洗浄と同じく、バイオ洗浄の費用は㎡あたりの単価で計算していきます。

※価格はあくまで目安です。

また通常の高圧洗浄を選んだ場合も同じですが、洗浄に使用する水の水道代は施主負担となります。

業者の見積に記載はないですが、高圧洗浄１回あたり1,000～2,000円ほどの水道代がかかりますので覚えておきましょう。

バイオ洗浄の場合、2回洗浄するため 2,000～4,000円程度の水道代がかかることも知っておきましょう。

バイオ洗浄剤の種類と特徴

業者によって決まったバイオ洗浄剤を取り扱うことが多いので、洗浄剤をこちらから指定することは難しいです。ですがその場合も、製品名を聞くようにしましょう。

製品名がわかると、事前に心配な点を業者に確認できますし、万が一不具合が出た際に、メーカーに問い合わせることができるので安心できます。

弱アルカリ性植物性抗菌洗浄剤　SKクリーナースーパー

・主原料が植物成分なので、人体や環境に優しい

・カビやコケなどの微生物の汚れに効果を発揮し、抗菌作用によって再発を抑制する

・塗装面、磁器タイル、コンクリートなどに使用可能

中性生分解性バイオ洗浄剤　ステップワン

・柑橘類から抽出した成分を主原料としているので安全な洗剤

・洗浄後は光沢のある皮膜を形成してくれるので、汚れがつきにくい

・塗装面、サイディング、コンクリートなどに使用可能

まとめ

バイオ洗浄は、カビやコケの除去と再発抑制を目的とした洗浄です。

洗浄費用は少々高くなりますが著しいカビやコケがある場合は、高い効果が期待できるのでバイオ洗浄をおすすめします。

薬剤を塗布して洗い流す方法ですので、業者と話し合いの上、安全性を十分に確認してからやってもらいましょう。