屋根修理の費用はいくら?

初めて塗装工事をご検討の方へ

屋根修理の費用は劣化状況にもよりますが、数十万円かかりますが、屋根・外壁塗装と関係がない人にとっては費用相場や適正金額はわからないものですよね。
今回の記事では、屋根の部位や、症状ごとに修理費用の相場帯をわかりやすく解説していきます。

屋根修理の費用相場

上記の金額には、足場代(15万~20万円)が含まれています。 もしも修理する部分が少なければ費用のほとんどは足場代が占める事になります。

しかし、屋根での作業は高所となるためよほどのことがない限り、足場代は必須になってきます。覚えておきましょう。

【割れ・ズレ・めくれ】の修理費用

屋根表面の瓦・スレート・金属の「割れ・ズレ・めくれ」などの部分破損は、屋根修理では一般的で比較的安く修理することが可能です。修理費用は15~30万円(足場代込み)が相場になります。

修理費用は、修理する範囲の広さと使用する屋根材の価格(グレード)によって異なります。

【棟】の修理費用

屋根修理の内容修理費用の相場(足場代込み)
 棟板金の修理
  20~32万円
 和瓦:棟の取り直し
(棟瓦の積み直し)

  20~32万円
 和瓦:漆喰の塗り直し
  20~30万円

屋根の山や谷部分にあたる「棟」部分の修理費用は20~35万円(足場代込み)が相場になります。

修理費用は、修理する範囲の長さと使用する屋根材の価格(グレード)によって異なります。和瓦屋根の修理は少々高くなってしまいます。

【付帯部分】の修理費用(軒天・雨樋)

屋根修理の内容修理費用の相場(足場代込み)
雨樋の一部交換・修理
  15~20万円
雨樋の塗り替え
  20~30万円
雨樋の全体交換
  20~60万円
軒天の修理(20cm四方以下)
  10~15万円
軒天の修理(20cm四方以上)
  15~30万円

屋根の「付帯部分」である軒天や雨樋の修理費用はそれぞれ

雨樋15~30万円、軒天10~30万円(足場代込み)、全体工事の場合でも60万円以下が相場になります。

【塗替え】の修理費用

屋根表面を洗浄後、傷んだ箇所を補修して上から塗装する工事になります。修理というよりも、定期的なメンテナンスと考えてよいでしょう。
一般的には、10年前後でリフォームが必要と言われています。

屋根のみの塗替えの場合、費用は35万円~60万円が相場になります。

【全面リフォーム】の修理費用

作業内容によって、3つの工事方法がありますのでご紹介していきます。

 工事方法  費用相場 工期 内容
 葺き替え 約140~200万円  7~15日  ・土台を再工事
 ・瓦をすべて交換
 葺き直し 約100~180万円 7~10日 ・土台を再工事
 ・同じ瓦を敷き直す
 カバー工法 約80~120万円 5~10日 低予算で全体修理ができる
 ・既存の屋根はそのままで
  新しい屋根材をかぶせる

葺き替え

「葺き替え(ふきかえ)工事」とは瓦を新しいものに交換する工事のこと。
また、野地板と呼ばれる下地が傷んでいる場合は、張替えも行われます。
費用は140万円~200万円が相場になります。

葺き直し

「葺き直し」とは既存の瓦を再利用して屋根の補修を行う工事のこと。
屋根材が和瓦洋瓦である場合に、補修箇所が下地のみで済み、瓦に問題が無い場合におすすめの工法です。
費用は100万円~180万円が相場になります。

カバー工法

既存の屋根の上に、新しい屋根を作って覆う工事のこと。重ね葺きとも呼ばれます。
屋根の中にアスベストが使われている場合は、撤去のための費用がかかります。それを避けるためにカバー工法を用いられることがあります。

耐震性などの問題から、既存のものより重量が大きい瓦が選ばれることはあまりないでしょう。

費用目安は80万円~120万円が相場になります。

屋根修理には「足場代」が9割方必要

これまでご説明してきた費用相場を見て、修理の実作業代よりも高い「足場代」が気になった方もいらっしゃると思います。

残念なことに、工事に屋根が含まれる場合9割以上足場は必須とお考えください。
足場を設置することで

  • 作業の精度の向上
  • 高所作業の安全確保

が可能であるため、厚労省による規定がなされているのです。

屋根修理の費用をおさえるには【相見積り】

最後に、屋根修理の費用になぜこんなにも違いがあるのか? について解説していきます。
それは、屋根の形状や傾斜によって面積が大きく変わるため、家の大きさや坪数が工事費用の目安にならないためです。

業者の得意・不得意により、同じ工事でも見積もり費用が倍近く変わることも珍しくはありません。
提案された修理内容が正当かどうかは、素人では判断しかねると思います。

ですので、できるだけ複数の業者から相見積もりを取り、費用面や工事内容、業者の対応など、納得のいく塗装業者を選ぶことで、最適な工事を行うことができるでしょう。

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